31 Boulevard Aristide Briand, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°33 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Aristide Briand, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 543 mètres
- - Ecole primaire publique Centre à 422 mètres
Ventes au 31 Boulevard Aristide Briand
Les 3 ventes au 31 Boulevard Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Aristide Briand, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 31 Boulevard Aristide Briand se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Aristide Briand par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Aristide Briand se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 13.44 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Aristide Briand à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Aristide Briand est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
