12 Rue de la Courberie, 22130 Plancoët
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Courberie, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Courberie, 22130 Plancoët
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Plancoët à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 468 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 198 mètres
- - Plancoët à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique de Plancoet à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Plancoet à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Courberie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Courberie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Courberie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Courberie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Courberie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Courberie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Courberie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Courberie par rapport à la voie
Sur Rue de la Courberie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 12 Rue de la Courberie se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Courberie par rapport à Plancoët et à Côtes-d'Armor
À Plancoët, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Courberie se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Plancoët et 2.04 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Courberie à Plancoët
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Courberie est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Plancoët, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plancoët a augmenté de 28.11 % sur 1 an et augmenté de 41.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 261 €/m² au premier semestre 2020 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
