21 Rue des Venelles, 22130 Plancoët
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Venelles, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Venelles, 22130 Plancoët
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 115 mètres
- - Plancoët à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique de Plancoet à 77 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Plancoet à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Venelles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Venelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Venelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Venelles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Venelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Venelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Venelles dans son marché local
Prix du 21 Rue des Venelles par rapport à la voie
Sur Rue des Venelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 21 Rue des Venelles se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Venelles par rapport à Plancoët et à Côtes-d'Armor
À Plancoët, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Venelles se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Plancoët et 4.6 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Venelles à Plancoët
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Venelles est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plancoët, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plancoët a augmenté de 28.11 % sur 1 an et augmenté de 41.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 261 €/m² au premier semestre 2020 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
