5 Rue des Venelles, 22130 Plancoët
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Venelles, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Venelles, 22130 Plancoët
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plancoët à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 45 mètres
- - Plancoët à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique de Plancoet à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Plancoet à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Venelles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Venelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Venelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Venelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Venelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Venelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Venelles dans son marché local
Prix du 5 Rue des Venelles par rapport à la voie
Sur Rue des Venelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 5 Rue des Venelles se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Venelles par rapport à Plancoët et à Côtes-d'Armor
À Plancoët, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Venelles se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Plancoët et 9.75 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Venelles à Plancoët
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Venelles est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plancoët, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plancoët a augmenté de 28.11 % sur 1 an et augmenté de 41.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 261 €/m² au premier semestre 2020 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
