32 Rue du Pont, 22130 Plancoët
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1803, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Pont, 22130 Plancoët
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1803, situé dans le quartier Plancoët à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 167 mètres
- - Plancoët à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique de Plancoet à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Plancoet à 152 mètres
Ventes au 32 Rue du Pont
Les 2 ventes au 32 Rue du Pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Pont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 32 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 32 Rue du Pont se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Pont par rapport à Plancoët et à Côtes-d'Armor
À Plancoët, le prix moyen des appartements atteint 2 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Pont se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Plancoët et 1.44 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Pont à Plancoët
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Pont est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Plancoët, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plancoët a augmenté de 28.21 % sur 1 an et augmenté de 41.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 261 €/m² au premier semestre 2020 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 600 € au 32 Rue du Pont à Plancoët, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 708 € si le professionnel les prend en charge.
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