2 Allée de la Champagne, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Champagne, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², supérieur de 21.58 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Allée de la Champagne, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Georges Le Breton à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 696 mètres
Ventes au 2 Allée de la Champagne
Une vente a été recensée au 2 Allée de la Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Champagne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Champagne dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Champagne par rapport à la voie
Sur Allée de la Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 2 Allée de la Champagne se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Champagne par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 411 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Champagne se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 118.84 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
