3 Allée de la Forge, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Forge, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée de la Forge, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourmel à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 419 mètres
- - Ecole primaire publique André Guigot à 261 mètres
Ventes au 3 Allée de la Forge
Une vente a été recensée au 3 Allée de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Forge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Forge dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Forge par rapport à la voie
Sur Allée de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 3 Allée de la Forge se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Forge par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de la Forge se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 53.43 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 750 € au 3 Allée de la Forge à Pléneuf-Val-André, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 419 € en assurant vous-même les visites, ou 2 209 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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