2 Allée des Marettes, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Marettes, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction de 2011,
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée des Marettes, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Richepin à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 818 mètres
- - Ecole primaire publique André Guigot à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Marettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Marettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Marettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Marettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Marettes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Marettes par rapport à la voie
Sur Allée des Marettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 2 Allée des Marettes se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Marettes par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Marettes se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 75.39 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 050 € au 2 Allée des Marettes à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 526 € si le professionnel les prend en charge.
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