3 Allée du Petit Pas, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Petit Pas, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allée du Petit Pas, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Séniors à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 282 mètres
Ventes au 3 Allée du Petit Pas
Une vente a été recensée au 3 Allée du Petit Pas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Petit Pas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Petit Pas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Petit Pas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Petit Pas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Petit Pas dans son marché local
Prix du 3 Allée du Petit Pas par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Pas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 3 Allée du Petit Pas se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Petit Pas par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Petit Pas se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 63.15 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 950 € au 3 Allée du Petit Pas à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 699 € en assurant vous-même les visites, ou 2 349 € si le professionnel les prend en charge.
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