3 Allée du Placis, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Placis, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Placis, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 992 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0152 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boulaie à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Placis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Placis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Placis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Placis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Placis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Placis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Placis dans son marché local
Prix du 3 Allée du Placis par rapport à la voie
Sur Allée du Placis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 3 Allée du Placis se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Placis par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Placis se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 57.03 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Placis à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Placis est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 650 € au 3 Allée du Placis à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 441 € en assurant vous-même les visites, ou 2 721 € si le professionnel les prend en charge.
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