7 Allée du Placis, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Placis, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Placis, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 992 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0152 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boulaie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 698 mètres
Ventes au 7 Allée du Placis
Une vente a été recensée au 7 Allée du Placis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Placis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Placis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Placis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Placis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Placis dans son marché local
Prix du 7 Allée du Placis par rapport à la voie
Sur Allée du Placis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 7 Allée du Placis se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Placis par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Placis se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 55.64 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Placis à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Placis est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
