5 Impasse du Merlay, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Merlay, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse du Merlay, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking-Relais La Princelle à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Merlay
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Merlay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Merlay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Merlay, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Merlay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Merlay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Merlay dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Merlay par rapport à la voie
Sur Impasse du Merlay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 5 Impasse du Merlay se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Merlay par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse du Merlay se situe 33.7 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 26.69 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 950 € au 5 Impasse du Merlay à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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