5 Impasse Frédéric le Normand, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Frédéric le Normand, affiche un prix moyen de 4 983 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Frédéric le Normand, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Georges Le Breton à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 823 mètres
- - Ecole primaire publique André Guigot à 787 mètres
Ventes au 5 Impasse Frédéric le Normand
Les 2 ventes au 5 Impasse Frédéric le Normand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Frédéric le Normand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Frédéric le Normand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Frédéric le Normand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Frédéric le Normand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Frédéric le Normand dans son marché local
Prix du 5 Impasse Frédéric le Normand par rapport à la voie
Sur Impasse Frédéric le Normand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 5 Impasse Frédéric le Normand se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Frédéric le Normand par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Frédéric le Normand se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 79.76 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Frédéric le Normand à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Frédéric le Normand est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 150 € au 5 Impasse Frédéric le Normand à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 229 € en assurant vous-même les visites, ou 3 114 € si le professionnel les prend en charge.
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