2 Passage Auguste Guinard, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Auguste Guinard, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Auguste Guinard, 22370 Pléneuf-Val-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boulaie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Auguste Guinard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Auguste Guinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Auguste Guinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Auguste Guinard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Auguste Guinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Auguste Guinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Auguste Guinard dans son marché local
Prix du 2 Passage Auguste Guinard par rapport à la voie
Sur Passage Auguste Guinard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 2 Passage Auguste Guinard se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Auguste Guinard par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Auguste Guinard se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 50.64 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Auguste Guinard à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Auguste Guinard est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
