26 Rue Amiral Charner, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Amiral Charner, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Amiral Charner, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charner à 16 mètres
Ventes au 26 Rue Amiral Charner
Une vente a été recensée au 26 Rue Amiral Charner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Amiral Charner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Amiral Charner, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Amiral Charner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Amiral Charner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Amiral Charner dans son marché local
Prix du 26 Rue Amiral Charner par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Charner, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 26 Rue Amiral Charner se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Amiral Charner par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Amiral Charner se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 64.55 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Amiral Charner à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Amiral Charner est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
