2 Rue Basse du Minihy, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse du Minihy, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Basse du Minihy, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dahouët Le Minihy à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse du Minihy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse du Minihy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse du Minihy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse du Minihy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse du Minihy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse du Minihy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse du Minihy dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse du Minihy par rapport à la voie
Sur Rue Basse du Minihy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 2 Rue Basse du Minihy se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse du Minihy par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Basse du Minihy se situe 28.87 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 35.94 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 600 € au 2 Rue Basse du Minihy à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge.
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