21 Rue Charles Cotard, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Charles Cotard, affiche un prix moyen de 6 450 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°16 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Charles Cotard, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Moinerie à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1082 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1100 mètres
Ventes au 21 Rue Charles Cotard
Les 2 ventes au 21 Rue Charles Cotard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Charles Cotard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Charles Cotard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Cotard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Cotard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Charles Cotard dans son marché local
Prix du 21 Rue Charles Cotard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cotard, le prix moyen des maisons s'établit à 6 450 €/m². Avec un prix moyen de 6 450 €/m², le 21 Rue Charles Cotard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Charles Cotard par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Charles Cotard se situe 46.49 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 179.95 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 500 € au 21 Rue Charles Cotard à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 063 € en assurant vous-même les visites, ou 4 031 € si le professionnel les prend en charge.
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