29 Rue Charles Cotard, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Charles Cotard, affiche un prix moyen de 6 345 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Charles Cotard, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 24 parkings - 601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Moinerie à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1070 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1090 mètres
Ventes au 29 Rue Charles Cotard
Les 4 ventes au 29 Rue Charles Cotard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Charles Cotard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Charles Cotard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Charles Cotard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Charles Cotard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Charles Cotard dans son marché local
Prix du 29 Rue Charles Cotard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cotard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 039 €/m². Avec un prix moyen de 6 345 €/m², le 29 Rue Charles Cotard se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Charles Cotard par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Charles Cotard se situe 36.66 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 128.9 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Charles Cotard à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Charles Cotard est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 250 € au 29 Rue Charles Cotard à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 931 € en assurant vous-même les visites, ou 3 966 € si le professionnel les prend en charge.
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