2 bis Rue Charles Cotard, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Charles Cotard, affiche un prix moyen de 6 306 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Charles Cotard, 22370 Pléneuf-Val-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 115 Rue Clémenceau à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1094 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Charles Cotard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Charles Cotard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Cotard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Charles Cotard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Cotard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Cotard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Charles Cotard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Charles Cotard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cotard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 060 €/m². Avec un prix moyen de 6 306 €/m², le 2 bis Rue Charles Cotard se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Charles Cotard par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Charles Cotard se situe 35.35 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 130.74 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Charles Cotard à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Charles Cotard est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.05 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
