32 Rue Charles Cotard, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles Cotard, affiche un prix moyen de 6 738 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Charles Cotard, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Moinerie à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1059 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1081 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Charles Cotard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Charles Cotard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles Cotard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles Cotard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Cotard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Cotard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles Cotard dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles Cotard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cotard, le prix moyen des maisons s'établit à 6 450 €/m². Avec un prix moyen de 6 738 €/m², le 32 Rue Charles Cotard se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles Cotard par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Charles Cotard se situe 53.03 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 192.45 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 336 900 € au 32 Rue Charles Cotard à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 423 € en assurant vous-même les visites, ou 4 211 € si le professionnel les prend en charge.
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