8 Rue Charles Cotard, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Cotard, affiche un prix moyen de 6 590 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Cotard, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 285 m² au sol - orientation nord - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 0000P, - Parcelle n°1015 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0689 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 115 Rue Clémenceau à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1085 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1102 mètres
Ventes au 8 Rue Charles Cotard
Une vente a été recensée au 8 Rue Charles Cotard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Cotard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Cotard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Cotard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Cotard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Cotard dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Cotard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cotard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 039 €/m². Avec un prix moyen de 6 590 €/m², le 8 Rue Charles Cotard se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Cotard par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Cotard se situe 41.93 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 137.73 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Cotard à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Cotard est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 500 € au 8 Rue Charles Cotard à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 238 € en assurant vous-même les visites, ou 4 119 € si le professionnel les prend en charge.
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