53 Rue Charles de Gannes, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Charles de Gannes, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Charles de Gannes, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 115 Rue Clémenceau à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1116 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1129 mètres
Ventes au 53 Rue Charles de Gannes
Une vente a été recensée au 53 Rue Charles de Gannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Charles de Gannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Charles de Gannes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Charles de Gannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Charles de Gannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Charles de Gannes dans son marché local
Prix du 53 Rue Charles de Gannes par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gannes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 650 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 53 Rue Charles de Gannes se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Charles de Gannes par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Charles de Gannes se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 72.71 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Charles de Gannes à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Charles de Gannes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
