11 Rue de la Falaise, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Falaise, affiche un prix moyen de 5 865 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Falaise, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0210 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0211 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Moinerie à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1262 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1287 mètres
Ventes au 11 Rue de la Falaise
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Falaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Falaise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Falaise dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Falaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 914 €/m². Avec un prix moyen de 5 865 €/m², le 11 Rue de la Falaise se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Falaise par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Falaise se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 114.13 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Falaise à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Falaise est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
