16 Rue de la Falaise, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Falaise, affiche un prix moyen de 6 557 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Falaise, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0210 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0211 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Moinerie à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1296 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Falaise
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Falaise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Falaise dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Falaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 914 €/m². Avec un prix moyen de 6 557 €/m², le 16 Rue de la Falaise se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Falaise par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Falaise se situe 40.77 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 139.39 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Falaise à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Falaise est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
