1 b Rue de Saint-Alban, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de Saint-Alban, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de Saint-Alban, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléneuf-Val-André Eglise à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 389 mètres
- - Ecole primaire publique André Guigot à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue de Saint-Alban
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue de Saint-Alban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de Saint-Alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de Saint-Alban, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de Saint-Alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de Saint-Alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de Saint-Alban dans son marché local
Prix du 1 b Rue de Saint-Alban par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 1 b Rue de Saint-Alban se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de Saint-Alban par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de Saint-Alban se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 26.77 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de Saint-Alban à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de Saint-Alban est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
