Rue des Albatros, 22370 Pléneuf-Val-André

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

6 209 €

de 4 338 € à 7 695 €

Rue des Albatros, 22370 Pléneuf-Val-André, affiche un prix moyen de 6 209 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Rue des Albatros

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €

12 € – 17 €

Rentabilité indicative

3.85 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Rue des Albatros dans son marché local

Prix Rue des Albatros par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor

À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Albatros se situe 41.02 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 169.49 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Albatros à Pléneuf-Val-André

Le loyer moyen estimé Rue des Albatros est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Amiral Charner, 22370 Pléneuf-Val-André(5,575 €)

Promenade de la Digue, 22370 Pléneuf-Val-André(5,924 €)

Rue des Courlis, 22370 Pléneuf-Val-André(6,628 €)

Avenue du Général Leclerc, 22370 Pléneuf-Val-André(4,538 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Albatros

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charner à 363 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1490 mètres
- Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1494 mètres

Rues à proximité :

Rue Amiral Charner

Promenade de la Digue

Rue des Courlis

Avenue du Général Leclerc

Le parc immobilier Rue des Albatros

Rue des Albatros est située dans le quartier Pléneuf-Val-André. Elle compte 4094 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue des Albatros

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Albatros, classées par tranches de numéros.

2 b Rue des Albatros, 22370 Pléneuf-Val-André

3 Rue des Albatros, 22370 Pléneuf-Val-André

4 Rue des Albatros, 22370 Pléneuf-Val-André

5 Rue des Albatros, 22370 Pléneuf-Val-André

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Pour un prix net vendeur de 310 450 € au Rue des Albatros à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 761 € en assurant vous-même les visites, ou 3 881 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 15 523 € (5 %)