2 b Rue des Albatros, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Albatros, affiche un prix moyen de 4 523 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Albatros, 22370 Pléneuf-Val-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charner à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Albatros
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Albatros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Albatros, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Albatros dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Albatros par rapport à la voie
Sur Rue des Albatros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 2 b Rue des Albatros se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Albatros par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Albatros se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 65.13 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Albatros à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Albatros est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
