3 Rue des Algues, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Algues, affiche un prix moyen de 5 540 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°4 et de n°5.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Algues, 22370 Pléneuf-Val-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Moinerie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Algues
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Algues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Algues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Algues, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Algues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Algues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Algues dans son marché local
Prix du 3 Rue des Algues par rapport à la voie
Sur Rue des Algues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 5 540 €/m², le 3 Rue des Algues se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Algues par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Algues se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 99.86 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Algues à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Algues est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 000 € au 3 Rue des Algues à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 925 € en assurant vous-même les visites, ou 3 463 € si le professionnel les prend en charge.
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