5 Rue des Algues, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Algues, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Algues, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 337 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0580 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Moinerie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1108 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1131 mètres
Ventes au 5 Rue des Algues
Les 2 ventes au 5 Rue des Algues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Algues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Algues, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Algues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Algues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Algues dans son marché local
Prix du 5 Rue des Algues par rapport à la voie
Sur Rue des Algues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 5 Rue des Algues se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Algues par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Algues se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 61.56 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Algues à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Algues est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
