6 Rue des Algues, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Algues, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 et du 1.16 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Algues, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 641 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0688 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Moinerie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1095 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1117 mètres
Ventes au 6 Rue des Algues
Une vente a été recensée au 6 Rue des Algues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Algues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Algues, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Algues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Algues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Algues dans son marché local
Prix du 6 Rue des Algues par rapport à la voie
Sur Rue des Algues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 6 Rue des Algues se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Algues par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Algues se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 61.52 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Algues à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Algues est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
