2 Rue des Anémones, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Anémones, affiche un prix moyen de 6 990 €/m², supérieur de 31.37 % à celui du n°5 et du 31.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Anémones, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Moinerie à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1126 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Anémones, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Anémones dans son marché local
Prix du 2 Rue des Anémones par rapport à la voie
Sur Rue des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 5 873 €/m². Avec un prix moyen de 6 990 €/m², le 2 Rue des Anémones se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Anémones par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Anémones se situe 50.13 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 154.92 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Anémones à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Anémones est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
