4 Rue des Guérets, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Guérets, affiche un prix moyen de 5 483 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue des Guérets, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Moinerie à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 900 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Guérets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Guérets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Guérets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Guérets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Guérets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Guérets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Guérets dans son marché local
Prix du 4 Rue des Guérets par rapport à la voie
Sur Rue des Guérets, le prix moyen des maisons s'établit à 5 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 4 Rue des Guérets se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Guérets par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Guérets se situe 24.53 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 137.98 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 150 € au 4 Rue des Guérets à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 854 € en assurant vous-même les visites, ou 3 427 € si le professionnel les prend en charge.
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