2 Rue des Jaunaies, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jaunaies, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Jaunaies, 22370 Pléneuf-Val-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boulaie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Jaunaies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Jaunaies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jaunaies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jaunaies, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jaunaies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jaunaies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jaunaies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jaunaies par rapport à la voie
Sur Rue des Jaunaies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 2 Rue des Jaunaies se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jaunaies par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Jaunaies se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 43.01 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Jaunaies à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Jaunaies est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
