21 Rue du Cabestan, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Cabestan, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2022,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue du Cabestan, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1584 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1585 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking-Relais La Princelle à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Cabestan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Cabestan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Cabestan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Cabestan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Cabestan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Cabestan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Cabestan dans son marché local
Prix du 21 Rue du Cabestan par rapport à la voie
Sur Rue du Cabestan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 21 Rue du Cabestan se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Cabestan par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Cabestan se situe 43.9 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 7.2 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 500 € au 21 Rue du Cabestan à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge.
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