9 Rue du Commandant Charcot, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 6 062 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°9 bis et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Commandant Charcot, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 11 parkings - 421 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Moinerie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1134 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1158 mètres
Ventes au 9 Rue du Commandant Charcot
Les 4 ventes au 9 Rue du Commandant Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Commandant Charcot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 9 Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 926 €/m². Avec un prix moyen de 6 062 €/m², le 9 Rue du Commandant Charcot se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Commandant Charcot par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Commandant Charcot se situe 30.14 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 121.32 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Commandant Charcot à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Commandant Charcot est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
