9 bis Rue du Commandant Charcot, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 5 950 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Commandant Charcot, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 11 parkings - 421 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Moinerie à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1141 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1166 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Commandant Charcot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 933 €/m². Avec un prix moyen de 5 950 €/m², le 9 bis Rue du Commandant Charcot se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Commandant Charcot par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Commandant Charcot se situe 28.15 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 114.65 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Commandant Charcot à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Commandant Charcot est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 500 € au 9 bis Rue du Commandant Charcot à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 438 € en assurant vous-même les visites, ou 3 719 € si le professionnel les prend en charge.
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