15 Rue du Guesbet, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Guesbet, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°11 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Guesbet, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
1 niveau - 3073 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourmel à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 403 mètres
- - Ecole primaire publique André Guigot à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Guesbet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Guesbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Guesbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Guesbet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Guesbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Guesbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Guesbet dans son marché local
Prix du 15 Rue du Guesbet par rapport à la voie
Sur Rue du Guesbet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 15 Rue du Guesbet se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Guesbet par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue du Guesbet se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 91.78 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Guesbet à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Guesbet est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
