3 ter Rue du Guesbet, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue du Guesbet, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 bis et de n°9 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue du Guesbet, 22370 Pléneuf-Val-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourmel à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 368 mètres
- - Ecole primaire publique André Guigot à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue du Guesbet
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue du Guesbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue du Guesbet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 ter Rue du Guesbet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue du Guesbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue du Guesbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue du Guesbet dans son marché local
Prix du 3 ter Rue du Guesbet par rapport à la voie
Sur Rue du Guesbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 3 ter Rue du Guesbet se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue du Guesbet par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue du Guesbet se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 32.79 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue du Guesbet à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue du Guesbet est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
