8 Rue du Minihy, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Minihy, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Minihy, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 278 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dahouët Le Minihy à 121 mètres
Ventes au 8 Rue du Minihy
Les 11 ventes au 8 Rue du Minihy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Minihy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Minihy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Minihy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Minihy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Minihy dans son marché local
Prix du 8 Rue du Minihy par rapport à la voie
Sur Rue du Minihy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 8 Rue du Minihy se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Minihy par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Minihy se situe 30.23 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 18.66 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Minihy à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Minihy est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
