13 Rue du Prat, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Prat, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°14 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Prat, 22370 Pléneuf-Val-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boulaie à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Prat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Prat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue du Prat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Prat dans son marché local
Prix du 13 Rue du Prat par rapport à la voie
Sur Rue du Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 13 Rue du Prat se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Prat par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Prat se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 36.44 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Prat à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Prat est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
