2 c Rue du Prat, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue du Prat, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue du Prat, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boulaie à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue du Prat
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue du Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue du Prat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue du Prat dans son marché local
Prix du 2 c Rue du Prat par rapport à la voie
Sur Rue du Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 2 c Rue du Prat se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue du Prat par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue du Prat se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 50.31 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue du Prat à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue du Prat est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
