6 Rue du Prat, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Prat, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue du Prat, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boulaie à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 665 mètres
Ventes au 6 Rue du Prat
Les 2 ventes au 6 Rue du Prat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Prat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Prat dans son marché local
Prix du 6 Rue du Prat par rapport à la voie
Sur Rue du Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 6 Rue du Prat se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Prat par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Prat se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 69.62 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 400 € au 6 Rue du Prat à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 885 € en assurant vous-même les visites, ou 2 443 € si le professionnel les prend en charge.
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