15 Rue du Simper, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Simper, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 15 Rue du Simper, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1179 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourmel à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 538 mètres
- - Ecole primaire publique André Guigot à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Simper
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Simper au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Simper
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Simper, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Simper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Simper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Simper dans son marché local
Prix du 15 Rue du Simper par rapport à la voie
Sur Rue du Simper, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 15 Rue du Simper se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Simper par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue du Simper se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 54.43 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 900 € au 15 Rue du Simper à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge.
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