2 Rue du Tertre Bée, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tertre Bée, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Tertre Bée, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Georges Le Breton à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 514 mètres
Ventes au 2 Rue du Tertre Bée
Les 2 ventes au 2 Rue du Tertre Bée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tertre Bée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tertre Bée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tertre Bée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tertre Bée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tertre Bée dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tertre Bée par rapport à la voie
Sur Rue du Tertre Bée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 2 Rue du Tertre Bée se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tertre Bée par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Tertre Bée se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 41.49 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 000 € au 2 Rue du Tertre Bée à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 075 € en assurant vous-même les visites, ou 2 038 € si le professionnel les prend en charge.
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