8 Rue du Vauclair, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Vauclair, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Vauclair, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourmel à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 205 mètres
- - Ecole primaire publique André Guigot à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Vauclair
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Vauclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Vauclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Vauclair, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vauclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vauclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Vauclair dans son marché local
Prix du 8 Rue du Vauclair par rapport à la voie
Sur Rue du Vauclair, le prix moyen des maisons s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 8 Rue du Vauclair se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Vauclair par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Vauclair se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 55.86 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 550 € au 8 Rue du Vauclair à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 489 € en assurant vous-même les visites, ou 2 244 € si le professionnel les prend en charge.
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