1 Rue du Vauclair, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Vauclair, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Vauclair, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourmel à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 209 mètres
- - Ecole primaire publique André Guigot à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Vauclair
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Vauclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Vauclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Vauclair, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vauclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vauclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Vauclair dans son marché local
Prix du 1 Rue du Vauclair par rapport à la voie
Sur Rue du Vauclair, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 1 Rue du Vauclair se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Vauclair par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Vauclair se situe 32.02 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 15.88 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Vauclair à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Vauclair est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.05 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
