12 Rue Etienne Baude, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Etienne Baude, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Etienne Baude, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 798 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1191 - Feuille 0000L, - Parcelle n°1189 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Georges Le Breton à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 618 mètres
- - Ecole primaire publique André Guigot à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Etienne Baude
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Etienne Baude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Etienne Baude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Etienne Baude, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etienne Baude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etienne Baude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Etienne Baude dans son marché local
Prix du 12 Rue Etienne Baude par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Baude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 12 Rue Etienne Baude se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Etienne Baude par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Etienne Baude se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 52.96 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Etienne Baude à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Etienne Baude est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
