6 Rue Etienne Baude, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Etienne Baude, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Etienne Baude, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 52 parkings - 662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléneuf-Val-André Eglise à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 560 mètres
- - Ecole primaire publique André Guigot à 555 mètres
Ventes au 6 Rue Etienne Baude
Les 5 ventes au 6 Rue Etienne Baude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Etienne Baude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Etienne Baude, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Etienne Baude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Etienne Baude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Etienne Baude dans son marché local
Prix du 6 Rue Etienne Baude par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Baude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 6 Rue Etienne Baude se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Etienne Baude par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Etienne Baude se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 69.85 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Etienne Baude à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Etienne Baude est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
