2 Rue Henri Clément, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Clément, affiche un prix moyen de 7 222 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Clément, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 327 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0377 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Moinerie à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1104 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1124 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Clément
Les 5 ventes au 2 Rue Henri Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Clément, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Clément dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Clément par rapport à la voie
Sur Rue Henri Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 7 064 €/m². Avec un prix moyen de 7 222 €/m², le 2 Rue Henri Clément se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Clément par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Clément se situe 55.55 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 160.53 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Clément à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Clément est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 100 € au 2 Rue Henri Clément à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 028 € en assurant vous-même les visites, ou 4 514 € si le professionnel les prend en charge.
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