28 Rue Jean le Brun, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean le Brun, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°26 c et du 20.55 % à celui du n°26 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean le Brun, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
1 niveau - 1378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0328 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 115 Rue Clémenceau à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean le Brun
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean le Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean le Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean le Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean le Brun dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean le Brun par rapport à la voie
Sur Rue Jean le Brun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 28 Rue Jean le Brun se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean le Brun par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Jean le Brun se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 138.84 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean le Brun à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean le Brun est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.76 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
